Seu imóvel regularizado,
sem dor de cabeça.

O valor depende do tipo de regularização e do imóvel. Trabalhamos com valor fechado, sem custos que aparecem no meio do caminho, e com entrada de 20% mais parcelas mensais para caber no seu orçamento. Peça um orçamento sem compromisso pelo WhatsApp.

Em média, cerca de 30 dias, variando conforme os prazos da prefeitura e do cartório. Conhecer o caminho e ter relacionamento com os órgãos ajuda a evitar idas e vindas e a destravar o andamento do processo.

Na maioria dos casos, sim. É feita uma visita técnica para levantar medidas e verificar se a obra atende à legislação do município. A partir daí define-se o caminho: regularização na prefeitura, habite-se e averbação na matrícula do imóvel. Cada caso depende das regras locais.

É o registro da construção ou da ampliação na matrícula do imóvel, feito no Cartório de Registro de Imóveis. Em geral exige a documentação aprovada pela prefeitura, como projeto e habite-se. Com a averbação, o imóvel passa a constar como realmente é, o que facilita venda, financiamento, inventário e partilha.

O habite-se é o documento da prefeitura que atesta que a obra foi concluída de acordo com o projeto aprovado e pode ser ocupada. Costuma ser exigido para averbar a construção na matrícula, para ligações definitivas de serviços e para vender ou financiar o imóvel.

O laudo de avaliação define o valor de mercado do imóvel com metodologia técnica, normalmente seguindo as normas da ABNT (NBR 14653). É usado em compra e venda, inventário, partilha em separação, financiamento, garantias e ações judiciais. O prazo médio de entrega é de cerca de 5 dias.

O perito judicial é nomeado pelo juiz para esclarecer questões técnicas do processo e atua com imparcialidade. O assistente técnico é contratado por uma das partes, ou pelo advogado dela, para acompanhar a perícia e apresentar parecer técnico. Kelvin Lopes atua nas duas funções, em processos distintos, com cadastro no TJSP, TRF, TRT e Defensoria Pública.

Em regularizações de obra junto à prefeitura e ao cartório, normalmente não. Na usucapião, sim: tanto a judicial quanto a extrajudicial exigem advogado. A KL elabora a parte técnica (planta, memorial descritivo e laudo) e trabalha em parceria com o seu advogado ou com quem já acompanha o caso.

Atendimento presencial, com visita técnica, em Jacareí, São José dos Campos, Santa Branca, Guararema e Mogi das Cruzes, no Vale do Paraíba e Alto Tietê, em São Paulo. Fora dessa região, fale pelo WhatsApp e avaliamos o seu caso.

Kelvin Lopes Araújo Silva é arquiteto e urbanista (CAU A2806380), perito e avaliador de imóveis, com formação técnica em AutoCAD e Revit. Atua há 4 anos como arquiteto e 1 ano como perito, à frente da KL Arquitetura e Consultoria de Imóveis, em Jacareí (SP).

Entrada de 20% e parcelas mensais, via Pix, cartão de crédito ou link de pagamento.